최근 발표된 주택시장 안정화 대책 이후, 실수요자들의 내 집 마련 전략이 급변하고 있다. 정부가 대출 한도 제한과 규제지역 확대 등 강도 높은 조치를 시행하면서 입지와 가격이 우수한 신규 단지에 대한 수요가 오히려 앞당겨지는 양상을 보이고 있다.

특히 10월 15일 발표된 부동산 대책에서는 수도권 핵심 지역 대부분이 규제지역으로 재지정됐고, 주택담보대출비율(LTV)이 대폭 낮아지는 등 금융 및 거래 규제가 강화됐다. 이에 따라 현금 여력이 부족한 무주택자나 청년층의 대출 접근성이 좁아졌다.

최근 서울의 생애최초 주택 매수자 수는 5년 만에 최고치를 기록했다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난 6월부터 9월까지 4개월간 서울의 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등) 생애최초 매수자는 2만5147명으로, 2020년(3만1101명) 이후 가장 많은 수치다. 업계에서는 대출 규제 강화에도 불구하고 공급 부족이 해소되지 않으면서, 지금이 마지막 기회일 수 있다는 인식이 확산된 결과라고 분석했다.

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이 가운데, 서울 동대문구 일원에서 공급하는 ‘청량리역 요진 와이시티’가 내 집 마련을 희망하는 실수요자들에게 주목 받고 있다. 지하 4층 ~ 지상 19층 전용 43~59㎡ 130세대와 전용 65~84㎡ 오피스텔 25실 등 총 155세대와 근린생활시설로 구성된다

특히 LTV 70% 및 주담대 한도 6억원 이내의 합리적인 가격과 아파트와 달리 청약통장이 필요 없어 가점이 낮은 신혼부부 및 청년 등 실수요에게 제격이며, 의무거주 기간이 없어 투자자들에게도 매력적이다.

단지는 청량리역 역세권으로 서울 및 수도권은 물론 광역접근성도 좋다. 청량리역은 지하철 1호선과 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, 경원선, KTX, GTX-B·C노선과 면목선, 강북횡단선 등 다양한 노선이 교차하는 곳으로 서울 동북권 교통의 ‘메가허브’ 역할을 하고 있다.

특히 최근 공사계약을 체결, 본격적인 추진에 나선 GTX-B노선은 송도~청량리~남양주로 이어져 수도권 내 교통 여건을 개선하며 주택수요 유입 및 부동산 가치 상승을 기대하게 한다.

청량리역 롯데백화점과 롯데마트, 청량리재래시장, 고대안암병원, 서울성심병원 등이 인접하며, 홍릉근린공원과 개운산, 천장산이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 주변으로 홍릉초, 삼육초, 청량중, 정화고 등 초·중·고교부터 고려대, KAIST서울캠퍼스, 경희대, 한국외대 등 명문 대학교까지 밀집해 있다.

우수한 설계로 면적 대비 넓은 공간감도 누릴 수 있다. 특히 3룸 구조가 전체 세대의 84%를 차지하고 있어 신혼부부뿐만 아니라 아이를 키우는 가정에게도 합리적인 주거 대안이 될 수 있으며 3BAY, 4BAY 구조의 다양한 설계로 라이프스타일에 따른 다양한 선택이 가능하다.

여기에 세대창고, 피트니스, 놀이터, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어서 단지 내 생활 만족도도 높을 전망이다. 또한 100% 자주식 주차 및 세대당 1.01대 주차 설계로 여유롭고 안전한 주차공간도 갖춰 편리한 생활이 가능하다.