최근 발표된 주택시장 안정화 대책 이후, 실수요자들의 내 집 마련 전략이 급변하고 있다. 정부가 대출 한도 제한과 규제지역 확대 등 강도 높은 조치를 시행하면서 입지와 가격이 우수한 신규 단지에 대한 수요가 오히려 앞당겨지는 양상을 보이고 있다.

특히 10월 15일 발표된 부동산 대책에서는 수도권 핵심 지역 대부분이 규제지역으로 재지정됐고, 주택담보대출비율(LTV)이 대폭 낮아지는 등 금융 및 거래 규제가 강화됐다. 이에 따라 현금 여력이 부족한 무주택자나 청년층의 대출 접근성이 급격히 좁아지며, “이제는 진입 자체가 어렵다”는 불안감이 커지고 있다.

이 같은 분위기 속에서 역설적으로 ‘지금이라도 내 집을 마련해야 한다’는 조급함이 실수요자들 사이에 확산되고 있다. 규제 강화와 금리 불확실성이 자금조달 환경을 더 악화시킬 수 있다는 우려 때문이다.

이 가운데, 서울 동대문구 청량리동 368번지 일원에서 공급하는 ‘청량리역 요진 와이시티’가 주변 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능해 실수요자는 물론 투자자들에게도 관심이 높아지는 분위기다. 

‘청량리역 요진 와이시티’는 지하 4층 ~ 지상 19층 전용 43~59㎡ 130세대와 전용 65~84㎡ 오피스텔 25실 등 총 155세대와 근린생활시설로 구성된다

특히 LTV 70% 및 주담대 한도 6억원 이내의 합리적인 가격과 아파트와 달리 청약통장이 필요 없어 가점이 낮은 신혼부부 및 청년 등 실수요에게 제격이며, 의무거주 기간이 없어 투자자들에게도 매력적이다. 

입지도 뛰어나다. 단지는 청량리역 역세권으로 서울 및 수도권은 물론 광역접근성도 좋다. 청량리역은 지하철 1호선과 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, 경원선, KTX, GTX-B·C노선과 면목선, 강북횡단선 등 다양한 노선이 교차하는 곳으로 서울 동북권 교통의 ‘메가허브’ 역할을 하고 있다. 

특히 최근 공사계약을 체결, 본격적인 추진에 나선 GTX-B노선은 송도~청량리~남양주로 이어져 수도권 내 교통 여건을 개선하며 주택수요 유입 및 부동산 가치 상승을 기대하게 한다. 

청량리역 롯데백화점과 롯데마트, 청량리재래시장, 고대안암병원, 서울성심병원 등이 인접하며, 홍릉근린공원과 개운산, 천장산이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 주변으로 홍릉초, 삼육초, 청량중, 정화고 등 초·중·고교부터 고려대, KAIST서울캠퍼스, 경희대, 한국외대 등 명문 대학교까지 밀집해 있다. 

우수한 설계로 면적 대비 넓은 공간감도 누릴 수 있다. 특히 3룸 구조가 전체 세대의 84%를 차지하고 있어 신혼부부뿐만 아니라 아이를 키우는 가정에게도 합리적인 주거 대안이 될 수 있으며 3BAY, 4BAY 구조의 다양한 설계로 라이프스타일에 따른 다양한 선택이 가능하다. 

여기에 세대창고, 피트니스, 놀이터, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어서 단지 내 생활 만족도도 높을 전망이다. 또한 100% 자주식 주차 및 세대당 1.01대 주차 설계로 여유롭고 안전한 주차공간도 갖춰 편리한 생활이 가능하다.

홍보관은 서울 동대문구 청량리동, 청량리역 인근에 위치하며, 11월 중 오픈할 예정이다.