청량리역 주변 일대가 과거 낙후된 거리의 모습은 뒤로하고 초고층 빌딩과 최고급 주상복합 단지 등이 들어서자 인프라 개선을 바탕으로 신규 수요가 유입되며 서울 동북권 신흥 주거지로 떠오르고 있다

청량리역 일대 아파트가 동대문구 전체 집값을 주도하는 것은 물론이고, 불황에도 신고가를 기록할 만큼 좋은 분위기를 보이는 것이다.

업계에서는 청량리역 일대의 미래가치가 더욱 높아질 것으로 내다보고 있다. 청량리역은 서울 도심권 내에서도 우수한 교통망을 갖춘 데다, 교통망 추가 확충도 예정되어 수요확대 가능성이 높다. 여기에, 그간 청량리역 남쪽 개발이 변화의 핵심을 이뤘다면, 최근에는 청량리 6구역과 8구역을 비롯한 미주아파트정비사업도 활발히 추진 중으로 청량리역 북쪽 지역의 주거 인프라 개선에 따른 가치 상승도 예상되며, 홍릉바이오클러스터 등 업무지구 개발로 인한 수혜 효과도 기대된다.